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하루에 10분만 시간 투자로 저절로 수익 발생 조달 플랫폼 인콘으로 너무 쉽게~ --우연히 알게 된 조달청 납품 낙찰로 쉽게 경제적 자유를 이루는 사업을 알게 되었답니다 이 사업은 돈이 투자되는 사업이 아니고 꾸준한 입찰 참여로 여러 번 하다 보면 확률상 나에게도 기회가 오게끔 만들어주는 랜덤 방식이라 귀찮게 생각하지 말고 매일매일 인콘 조달 플랫폼 홈페이지를 확인하고 참여하는 방식입니다 --우리 인간은 바로바로 성과가 없으면 다른데로 정신을 쏟고 빨리 빠져나가버리는 습성이 있습니다 그런데 끈기를 갖고 인내로 그러면서 재미로 하루하루 물품 입찰을 참여하다 보면 어느 순간에는 내 차례가 오면서 거저 얻는 마진 100%의 수익이 생기게 됩니다 --최근에 저는 고양시에서 콘크리트 사업공사를 나라장터 조달 홈페..
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깡통전세 주의보 보증금 지키는 방법 마냥 올라갈 것 같던 집값이 어느 순간에 꺾이기 시작하더니 지금 현재는 어디까지 내려갈까 걱정인 상태로 다시 돌변한 현실입니다 전 세계적으로 경제 사정이 안 좋고, 국내 경기도 여전히 앞날이 불투명하며 어렵게만 느껴지고 각종 악재는 다 안고 있어서 참으로 걱정이 태산입니다 그동안 매매가 상승과 함께 전세가가 덩달아 오르던 것이 이제 한풀 꺾이다 보니 지금 살고 있는 보증금이 세입자들에게는 가장 큰 걱정거리를 안고 살아가고 있습니다 최근 뉴스와 인터넷 기사를 보면 깡통전세 피해사례가 자주 나오는 것을 보게 되는데 왜 이런 현상이 발생되는지? 집값이 내려가면 전세가도 내려가는데 기존 전세금이 매매가에 가깝거나 아예 매매가를 상회하는 경우도 발생되고 있습니다. 이럴 때 집주..
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분양권 vs 입주권 분양권과 입주권은 비슷한 것 같은데 전혀 성격이 다른 권리라 할 수가 있습니다 분양권은 초기 투자비용이 적은 반면, 수익률은 입주권이 많이 높습니다 이 두 가지 권리는 과거에는 주택수 산정에 포함을 안 시켰는데 근래에는 주택수에 포함을 시키고 있으며 중과세율 적용이 될 수도 있습니다 입주권 입주권은 재건축, 재개발 사업으로 조합을 모집하여 새집을 지어 입주할 수 있게 만든 권리입니다 재개발은 토지나 주택 중 하나를, 재건축은 토지와 건물의 소유권을 모두 가지고 있다면 이 입주권을 취득할 수가 있습니다 분양권 분양권은 아파트 청약과 관련하여 청약저축에 가입한 사람이 청약기간과 여러 요건을 갖춘 사람끼리 경쟁을 해서 당첨이 되면 얻을 수 있는 권리입니다 이 분양권은 조합원과 상관없이 일반..
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주택임대차보호법 대항력 가장 기본적인 주택임대차 관계에서 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 적용되는 대항력의 범위 중에 가족과 함께 주민등록이 되어 있을 경우를 놓고 포함이 되는지 안되는지에 대한 논란이 과거에 있었는데 여러 판례의 사례로 해당이 된다고 결론이 난 것은 우리가 많이 알고 있습니다 대항력의 공시와 상실 공시 판례에서는 주민등록이 되어있는 상태에서 공시하는 효력이 있나 없나의 여부는 사회통념상 주민등록의 당해 건물에 임차인으로 등록이 되어있고 주소, 거소를 가진 자로 되어 있는지의 여부에 따라 결정된다고 했습니다 그런데 이 대항력의 존재를 제3자가 알기 위해 주민등록으로 기재되어 있는지 여부에 따라 결정되고 주민등록이 없을 경우에는 대항력이 상실된다는 것입니다 상실 위의 판례에 부합하는 경우..
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건축부지 매수할 때 주의할 점 빈 땅을 사서 집이나 상가 등을 지을 때와 달리 기존에 낡은 건물이 있는데 이 건물을 허물고 다시 새로 지을 때 알아야 할 중요한 사항을 체크해 봅니다 이럴 때 가장 문제가 되는 것은 기존에 살고 있는 임차인의 명도와 그 밖의 남아있는 것들을 처리하고 철거와 동시에 새로 건물을 신축할 때 문제를 짚어 봅니다 임차인의 명도 문제 기존 임차인과 매도자와의 계약관계가 이어지고 있을 때 매도자가 잔금일까지 임차인의 명도를 책임진다는 특약사항을 기재를 해야 합니다 매도자와 임차인의 관계는 오래된 관계이지만 이 것을 매수인이 명도를 한다면 조금 껄끄럽고 나중에 분쟁이 생길 수도 있기에 꼭 잔금일에 처리할 첫 번째 일입니다 임차인의 공과금 외 마감할 금액 잔금일까지 임차인이 공과금 정리..
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영화 자산어보 리뷰 책이나 영화로 기록을 남기게 되면 훗날 다시 재조명이 되고 그 작품성은 나중에 더 진가를 발휘하기도 합니다 정약전의 책 '자산어보'가 영화로 나왔다 역사 드라마로 이준익 감독이 만들었다. 이준익 감독 하면 왕의 남자가 떠오르는데... 배우 설경구와 변요한 배우가 주연을 맡았다. 저는 변요한 선배님의 연기를 정말 좋아하는데 영화는 재밌었어요 《자산어보》는 다산 정약용의 동생 장약전이 쓴 이야기이다. 1801년 정약전은 천주교 박해로 흑산도로 유배되었다. 정약전은 유배생활에서 절망보다는 호기심으로 바다를 연구한다 섬 주민들의 개인적인 경험을 바탕으로 12년에 걸쳐 완결된 한국 최초의 해양생물 백과사전이다. 물고기 이외의 바다 식물과 바다 딱정벌레 등 226종을 포함하고 있다. 그는 항상 ..